だからマンション建てすぎって言ったろ 販売在庫7655軒

1 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:24:24.57 ID:8gd8olg00●.net ?PLT(14145)

不動産経済研究所(東京)が17日発表した5月のマンション市場動向によると、首都圏の発売は
前年同月比10・4%減の2206戸、近畿圏が6・2%減の1388戸で、ともに5カ月連続で前年実績を
下回った。特に首都圏は1〜5月の発売戸数がバブル経済崩壊直後の平成4(1992)年以来の
低水準とされ、昨年までの好調だった市場が、変調した可能性が高い。

 首都圏では、神奈川県が23・3%増と伸長したものの、東京23区が36・3%減で全体の足を
引っ張った。販売在庫が7655戸と、昨年の総発売戸数の約2割に相当することから、
同研究所では、「マンション開発各社が、新規の販売よりも在庫の圧縮に注力している」と指摘する。

 また、地価上昇や人件費など施工費が高止まりなどで、マンション価格が上昇も背景にある。
5月の首都圏1戸当たりの価格は1・0%増の6093万円で、5カ月連続で上昇。さらに昨年の平均で
23区では1戸当たりが7124万円と高騰しており、購入者が限定されているようだ。

 今後は、7月に東京五輪の選手村を活用した大型再開発案件「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」
の第1期販売が始まるほか、大型案件が夏以降に予定されている。同研究所は「今年の商戦は
秋以降に本格化する」と予測する。
https://www.sankei.com/economy/news/190617/ecn1906170021-n1.html

582 :名無しさん@涙目です。:2019/06/19(水) 11:38:18.82 ID:BCWmilI60.net

>>567
利用者以外も支払い義務あんの?

299 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:44:25.92 ID:maxB+ERS0.net

>>293
弁慶堀のホテルも解体できたでしょ
技術はあるので無駄な心配では

384 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:25:46.63 ID:vhH2VDi00.net

>>379
なんだこいつ

626 :名無しさん@涙目です。:2019/06/19(水) 13:14:31.38 ID:aM/I9ojH0.net

>>619
> 乗客数が1日5万人以上かどうかが重要

新大久保、田端はアウトか

350 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 18:12:04.98 ID:qXVhIoos0.net

>>16
いつでもゴミ捨てができるくらいだな(`・ω・´)

29 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:35:54.87 ID:dPCMGopO0.net

ベビーカー線路に突き落とせ

240 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:37:35.36 ID:2k4qWI7V0.net

子供もつらいしー
おじさんもつらいー

子供おじさんはなおつらいー

433 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 20:53:09.86 ID:HYHOLSG20.net

たけのこみたいにガンガン建ててるけど10年後どうなってんだろ

734 ::2019/06/20(木) 14:05:49.87 ID:16dxLaZv0.net

騒音というより振動音かな
カカト歩きの人や子供の走り回る音は響いて寝れない

138 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:35:58.31 ID:JmNSoRDn0.net

新築ワンルームですら借り手が見つからない時代や。

273 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:08:17.46 ID:I447BOBl0.net

買ってたのほぼ中国人投資家だろ
一気に暴落始める時期は1年後かな

325 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 17:12:20.98 ID:obSWuBB/0.net

今買うべきは荒川区、台東区、墨田区あたりの
都心近接エリア
意外と小金持ち多くて住環境もいいぞ
オススメ

755 ::2019/06/20(木) 22:34:08.43 ID:QstRxq190.net

>>711
生まれは中野なのよ
稼ぎもあるし出戻りしようかなと

35 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:39:03.27 ID:ANQkQwK40.net

>>31
逆に考えるんだ
クズを資格で雁字搦めにして生かさず殺さず囲い込んでのさばらないようにしてるんだ
不動産業界という肥溜めに溜まったクソがあるおかげで他の業界が真っ当にやっていけるのよ

89 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:03:37.08 ID:rpVAG7vl0.net

深読みも洞察も経済知識も必要ない
これは単純な算数だ

220 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:22:26.09 ID:N5ZJ6A/+0.net

不動産が売れなくなる前に株が暴落するからまだまだだな

781 ::2019/06/21(金) 12:32:25.64 ID:vg+oqKxC0.net

>>695
馬鹿しか知らない。あとなんかあったっけ?

399 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:45:44.59 ID:rQPLILxh0.net

まぁソイツの人生設計次第だから他人がどーこー言う問題ではないよな 

210 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:18:56.50 ID:pZBPMbc70.net

ターゲット層は多忙な仕事を抱えるそれなりの高所得者だから
じっくり見て選んで考えて買うなんてしないんだよ
忙しくて休日の2,3時間営業マンと内覧してトーク聞かされて
次の休日もまた同じことやって時間減らしたくないから2週間後にハンコ押してる
買うやつは最初から引くとか待ちとかないんだよ

77 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:00:46.25 ID:LIci+JXl0.net

マンションはローン保証会社と組むし、価値がそこまで減らないからローンが借りやすい
共稼ぎ子なしで、夫婦でペアローン満額まで借りて、カツカツになってる人多いよ
特にペアローンなんか、どっちか倒れたらアウトだからな、連帯債務組まされるから

142 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:39:36.39 ID:Sl8SV3ZU0.net

叩き売りでアホほど価格が下がれば買ってやる

504 :名無しさん@涙目です。:2019/06/19(水) 06:36:00.89 ID:zqlXySUI0.net

>>130
ファミリー向け3LDKマンションの建設費は、1戸あたり2500万円位だったような

22 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:33:51.22 ID:6QEDYBoI0.net

 ゴ  ゴ  ゴ  ゴ  ゴ  ゴ  ・  ・  ・ 
                            ,,-”ヽ、
                        ,, -””     \
                      _,-‘”         \
                    /\            \
               __   //\\            \
             ./|[]::::::|_ / \/\\          /
           ./.| ̄ ̄ ̄ ̄//\  .\/ …\     . //    ___
         |  |:::「「「「「「 / \/\   /\. \   /::/   ./|    |__
       _..|  |:::LLLLL//\. \/ … \/\. \/::::/  /.. | ロ  .|lllllllllllll
      / llllll|  |:::「「「「 / \/\  /\ ..\/. /::::::::/ /.. ./ |    |lllllllllllll
        llllll|  |:::LLL.//\ \/  \/\ . ./::::::::/  |.. /  .| ロ  .|lllllllllllll
        llllll|  |:::「「「/ \/\  /\ \/ /::::::::/   |.. ||/ ..|    |lllllllllllll
         llllll|  |:::LL//\ \/  \/\ ./::::::::/    .|.. ||/ ..|
         |  |:::「./ .\/\  /\ \/ /::::::::/⌒ヽ、 .|.. ||/ ..|
         |  |:::l//\ \/  \/\_, -― 、  ””⌒ヽ,_
                (⌒ヽ、_,ノ⌒Y”    Y     …..⌒)

367 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 18:45:26.07 ID:d43fOv0L0.net

>>359
うちは川崎で17万、大宮の時は23万だったな家賃

741 ::2019/06/20(木) 17:01:37.60 ID:oT5p2PJY0.net

結局
都心戸建
都心マンション
郊外戸建
郊外マンション
の序列じゃね?
ミニ戸建とかは人の住まいではないから論外な。

101 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:08:28.28 ID:ny2yzDVD0.net

>>96
かつては新興住宅地と呼ばれた○○ニュータウンが空家廃墟のゴーストタウンになり始めてるな

314 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 17:02:06.48 ID:pIUikYdJ0.net

マンションなら安くしろよ。今の半額くらいに。
高層なほど割当土地がほぼ無いんだから、戸建てと同じように考えるなよ。

528 :名無しさん@涙目です。:2019/06/19(水) 08:45:22.68 ID:zZ0dwbFp0.net

>>512
通勤用に住むのはいいけど
地震が起きたら本気で詰む

59 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:52:30.25 ID:xGNGL9Zv0.net

コスパ悪すぎだろ

275 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:13:16.42 ID:bj2BIwxF0.net

あまり古い中古はともかく
新築マンションの建て替える頃には死んでるから
あまり先の事考えなくてもいいのかもな